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土地增值稅自用住宅用地重購退稅

注意事項

無

政策說明

土地所有權人重購自用住宅用地，得就已繳納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。

補助內容

土地所有權人重購自用住宅用地，得就已繳納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。

申辦資格與條件限制

一、申辦年齡限制：無限制
二、設籍本市時間限制：詳七、(二)說明。
三、身心障礙者：否
四、個人身份（可複選，「、」號隔開）：無限制
五、開放申請期間：整年可申請
六、其他限制：無限制
七、完整說明內容：
(一)法令依據：土地稅法第35條。
(二)土地增值稅重購退稅之適用要件：
1.土地出售後 2 年內重購或先購買土地 2年內再出售土地。
2.重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅。
3.原出售及重購土地所有權人屬同一人。
4.出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。
5.重購都市土地面積未超過 300平方公尺（約90.75坪）或非都市土地面積未超過 700平方公尺（約211.75坪）部分，出售土地則不受上開面積之限制。
6.出售土地於出售前 1 年內未曾供營業使用或出租行為。
7.如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地。
8.重購土地退稅請求權時效為10年。

申辦地點

總局：桃園市桃園區成功路2段179號(轄區：桃園區、龜山區、八德區)
中壢分局：桃園市中壢區溪州街296號3樓(轄區：中壢區、平鎮區、觀音區)
楊梅分局：桃園市楊梅區中山路212號(轄區：楊梅區、新屋區)
大溪分局：桃園市大溪區員林路1段16號(轄區：大溪區、龍潭區、復興區)
蘆竹分局：桃園市蘆竹區南崁路150號2樓(轄區：蘆竹區、大園區)

申請方式

可以臨櫃辦理
臨櫃請攜帶相關證件資料(如申請時應備證件欄)至土地所轄桃園市政府地方稅務局及各分局

可以郵寄辦理
請填妥申請書並將相關證件資料(如申請時應備證件欄)郵寄至桃園市政府地方稅務局及各分局

其他申請說明

至桃園市政府地方稅務局主題網線上申辦

線上申辦網址

線上申辦

應備證件

線上申辦：
1.出售及新購土地契約書影本。
2.新購土地之土地及建物所有權狀影本。
3.出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本。
4.出售及新購土地之土地所有權人無租賃情形申明書。

非線上申辦：
1.土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書。
2.出售及新購土地契約書影本。
3.新購土地之土地及建物所有權狀影本。
4.出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本。
5.出售及新購土地之土地所有權人無租賃情形申明書。

聯絡窗口

．承辦人員:地方稅務局增值契稅科巫小姐
．聯絡電話:03-3326181分機2757
．電子郵件:10044129@mail.tycg.gov.tw
．傳真電話03-3359892

交付方式

一、線上申辦： 寄發Email或紙本公文回覆
二、臨櫃：寄發紙本公文回覆
三、有退稅時，如有申請直撥退稅將退至指定銀行帳戶，無則以退稅支票郵寄至通訊地址。

處理期限

18 天

18日。

備註欄

一、線上申辦：
1.申請資料送出後2日內檢齊附件，以郵寄或傳真至本局或所轄分局，逾期未提供者，視同未完成申請手續。
2.可直接選擇紙本回覆或線上回覆，若選擇線上回覆功能請留下電子郵件信箱方便聯繫。

二、非線上申辦：
1.附件不齊者，請於通知補正期限內備齊，逾期未補正者，將以否准結案辦理。
2.直接以公文回覆，郵寄至通訊地址。