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民眾出售自用住宅土地時，可選擇自用住宅用地優惠稅率10%計課土地增值稅。

民眾出售自用住宅土地時，可選擇自用住宅用地優惠稅率10%計課土地增值稅。

一、申辦年齡限制：無限制
二、設籍本市時間限制：詳七、(二)(三)說明。
三、身心障礙者：否
四、個人身份（可複選，「、」號隔開）：無限制
五、開放申請期間：
(一)一般買賣案件於申報土地移轉現值時申請。
(二)土地現值申報書未註明申請者，於繳款書繳納期限屆滿前申請。
(三)單獨申報或無須申報土地移轉現值案件，應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請。
六、其他限制：無限制
七、完整說明內容：
(一)法令依據：土地稅法第34條。
(二)出售自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅要件：
1.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
3.土地所有權人或其配偶、直系親屬出售前在該地辦竣戶籍登記。
4.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租使用。
5.自用住宅建築完成未滿1年者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值10%。
6.一人一生1次。
(三)已適用上述優惠，再適用之條件詳備註欄。
(四)優惠稅率：10%

總局：桃園市桃園區成功路2段179號(轄區：桃園區、龜山區、八德區)
中壢分局：桃園市中壢區溪州街296號3樓(轄區：中壢區、平鎮區、觀音區)
楊梅分局：桃園市楊梅區中山路212號(轄區：楊梅區、新屋區)
大溪分局：桃園市大溪區員林路1段16號(轄區：大溪區、龍潭區、復興區)
蘆竹分局：桃園市蘆竹區南崁路150號2樓(轄區：蘆竹區、大園區)

可以臨櫃辦理
臨櫃請攜帶相關證件資料(如申請時應備證件欄)至土地所轄桃園市政府地方稅務局及各分局

可以郵寄辦理
請填妥申報書或申請書並將相關證件資料(如申請時應備證件欄)郵寄至桃園市政府地方稅務局及各分局

其他申請說明

至桃園市政府地方稅務局主題網線上申辦

線上申辦

線上申辦：
1.建築改良物證明文件影本。
2.土地所有權人無租賃情形申明書正本。
3.於繳納期限屆滿前補申請者另附土地增值稅繳款書收據正本。

非線上申辦：
1.土地增值稅(土地現值)申報書或出售土地改按自用住宅用地稅率申請書。
2.建築改良物證明文件影本。
3.土地所有權人無租賃情形申明書正本。
4.於繳納期限屆滿前補申請者另附土地增值稅繳款書收據正本。

．承辦人員:地方稅務局增值契稅科巫小姐
．聯絡電話:03-3326181分機2757
．電子郵件:10044129@mail.tycg.gov.tw
．傳真電話03-3359892

地方稅務局中壢分局

．姓名：徐小姐
．電話：03-4515111分機207

地方稅務局大溪分局

．姓名：張小姐
．電話：03-3800072分機111

地方稅務局楊梅分局

．姓名：黃小姐
．電話：03-4781974分機104

地方稅務局蘆竹分局

．姓名：黃小姐
．電話：03-3528671分機122

一、線上申辦： 寄發Email或紙本公文回覆
二、臨櫃：寄發紙本公文回覆
三、有退稅時，如有申請直撥退稅將退至指定銀行帳戶，無則以退稅支票郵寄至通訊地址。

18 天

一般：14日，會勘：18 日。

一、線上申辦：可直接選擇紙本回覆或線上回覆，若選擇線上回覆功能請留下電子郵件信箱方便聯繫。

二、非線上申辦：
1.附件不齊者，請於通知補正期限內備齊，逾期未補正者，將以否准結案辦理。
2.直接以公文回覆，郵寄至通訊地址。

三、注意事項: 土地所有權人已適用一生一次優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，同時符合下列規定者，不受前項一次之限制(一生一屋)：
1.出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
5.出售前5年內，無供營業使用或出租。

地方稅務局 中壢分局

地方稅務局 大溪分局

地方稅務局 楊梅分局

地方稅務局 蘆竹分局

地方稅務局中壢分局

地方稅務局大溪分局

地方稅務局楊梅分局

地方稅務局蘆竹分局