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土地增值稅自用住宅稅率申請
政策說明
民眾出售自用住宅土地時,可選擇自用住宅用地優惠稅率10%計課土地增值稅。
補助內容
民眾出售自用住宅土地時,可選擇自用住宅用地優惠稅率10%計課土地增值稅。
申辦資格與條件限制
一、申辦年齡限制:無限制 二、設籍本市時間限制:詳七、(二)(三)說明。 三、身心障礙者:否 四、個人身份(可複選,「、」號隔開):無限制 五、開放申請期間: (一)一般買賣案件於申報土地移轉現值時申請。 (二)土地現值申報書未註明申請者,於繳款書繳納期限屆滿前申請。 (三)單獨申報或無須申報土地移轉現值案件,應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請。 六、其他限制:無限制 七、完整說明內容: (一)法令依據:土地稅法第34條。 (二)出售自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅要件: 1.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 3.土地所有權人或其配偶、直系親屬出售前在該地辦竣戶籍登記。 4.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租使用。 5.自用住宅建築完成未滿1年者,其房屋評定現值須達所占基地公告現值10%。 6.一人一生1次。 (三)已適用上述優惠,再適用之條件詳備註欄。 (四)優惠稅率:10%
申辦地點
總局:桃園市桃園區成功路2段179號(轄區:桃園區、龜山區、八德區) 中壢分局:桃園市中壢區溪州街296號3樓(轄區:中壢區、平鎮區、觀音區) 楊梅分局:桃園市楊梅區中山路212號(轄區:楊梅區、新屋區) 大溪分局:桃園市大溪區員林路1段16號(轄區:大溪區、龍潭區、復興區) 蘆竹分局:桃園市蘆竹區南崁路150號2樓(轄區:蘆竹區、大園區)
申請方式





線上申辦:有 於本局網站線上申請並將相關證件資料(如應備證件欄)郵寄至土地所轄總分局。 非線上申辦: (一)臨櫃:請攜帶相關證件資料(如應備證件欄)至土地所轄總分局辦理。 (二)郵寄: 請填妥申報書或申請書並將相關證件資料(如應備證件欄)寄至土地所轄總分局辦理。
線上申辦網址
應備證件
線上申辦: (一)建築改良物證明文件影本 (二)土地所有權人無租賃情形申明書正本 (三)於繳納期限屆滿前補申請者另附土地增值稅繳款書收據正本 非線上申辦: (一)土地增值稅(土地現值)申報書或出售土地改按自用住宅用地稅率申請書 (二)建築改良物證明文件影本 (三)土地所有權人無租賃情形申明書正本 (四)於繳納期限屆滿前補申請者另附土地增值稅繳款書收據正本
聯絡窗口
.承辦人員:地方稅務局 增值契稅科李小姐
.聯絡電話:03-3326181分機2754
次要聯絡窗口
.姓名:徐小姐
.電話:03-4515111分機207
.姓名:張小姐
.電話:03-3800072分機111
.姓名:黃小姐
.電話:03-4781974分機104
.姓名:黃小姐
.電話:03-3528671分機122
交付方式
線上申辦:
線上申辦時,可直接選擇紙本回覆或線上回覆,若選擇線上回覆功能請留下電子郵件信箱方便聯繫。

非線上申辦:
直接以公文回覆,郵寄至通訊地址。
處理期限
18日
備註欄
土地所有權人已適用一生一次優惠稅率後,再出售其自用住宅用地,同時符合下列規定者,不受前項一次之限制(一生一屋): 一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。 二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋。 三、出售前持有該土地6年以上。 四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 五、出售前5年內,無供營業使用或出租。